Platte daken zijn ontworpen om een bepaalde hoeveelheid gewicht te dragen, maar ze zijn niet bedoeld om langdurig grote hoeveelheden stilstaand water vast te houden. Water is verrassend zwaar; elke centimeter water op een oppervlakte van tien vierkante meter weegt maar liefst honderd kilo. Bij een flinke hoosbui kan het gewicht op uw dak dus binnen enkele minuten oplopen tot duizenden kilo's.
Wanneer de stadsuitloop verstopt raakt, stijgt het waterpeil razendsnel. Dit gewicht oefent een enorme druk uit op de dakbedekking en de onderliggende balken. Als dit gewicht de maximale belasting overschrijdt, kan het dak gaan doorbuigen, wat weer zorgt dat er nog meer water naar het laagste punt stroomt. In het ergste geval kan dit leiden tot het bezwijken van de gehele constructie.
Een moderne dakopbouw is tegenwoordig bijna altijd voorzien van een noodafvoer of noodoverloop. Dit is een extra opening in de dakrand die net iets hoger is geplaatst dan de reguliere stadsuitloop. De functie van deze overloop is puur gericht op veiligheid.
Als u water uit deze extra afvoer ziet komen, is dat een teken dat u direct actie moet ondernemen en een grondig dakonderhoud moet laten uitvoeren om erger te voorkomen.
Verstoppingen ontstaan vaak geleidelijk, maar de gevolgen zijn plotseling. Het is belangrijk om de signalen te herkennen voordat de eerste druppels door uw plafond komen.
Wanneer er na een regenbui plassen op uw dak blijven staan die na 24 uur nog niet zijn weggetrokken, is de kans groot dat de afvoer niet meer optimaal functioneert.
Andere tekenen zijn borrelende geluiden in de regenpijp of vochtplekken aan de buitenzijde van de gevel ter hoogte van de uitloop. Dit wijst er vaak op dat de verbinding tussen de dakbedekking en de afvoer niet meer waterdicht is door de constante druk van het stilstaande water.

Veel mensen denken dat zij alleen hun dak hoeven te controleren als er bomen direct naast het huis staan. Niets is minder waar; wind kan bladeren, takjes en zelfs plastic afval over grote afstanden op uw dak blazen. Ook vogels laten vaak resten van nestmateriaal achter in de buurt van de stadsuitloop.
Brands Dakonderhoud adviseert om minimaal twee keer per jaar uw dak op te gaan voor een check. Als ervaren familiebedrijf zien wij dagelijks hoe een kleine investering in tijd grote ellende bespaart.
Het verwijderen van los vuil rondom de afvoer kunt u in principe zelf doen, mits u veilig het dak op kunt. Het is echter verstandig om minstens één keer per jaar een professionele dakinspectie te laten doen. Een vakspecialist kijkt namelijk verder dan alleen de afvoer.
Door deze werkzaamheden periodiek uit te voeren, verlengt u de levensduur van uw dak aanzienlijk en voorkomt u een plotselinge daklekkage tijdens een zomerse storm.
Mocht u onverhoopt toch te maken krijgen met een dak dat vol water staat en waarbij het water al naar binnen sijpelt, wacht dan niet af. Schakel direct hulp in om de verstopping te verhelpen en de schade te beperken. Een snelle dakreparatie kan vaak de ergste gevolgschade aan uw interieur en isolatie voorkomen.
Een verstopte stadsuitloop is een klein defect met potentieel catastrofale gevolgen. Door alert te zijn op signalen van stilstaand water en te zorgen voor goede noodafvoeren, beschermt u de constructie van uw woning. Preventie is hierbij altijd goedkoper dan herstel.
Twijfelt u over de conditie van uw afvoeren of wilt u zeker weten dat uw noodoverloop op de juiste hoogte is geplaatst? Laat een expert uw dak beoordelen om met een gerust hart de volgende regenbui tegemoet te zien.

Brands Dakonderhoud, een dakdekker die kwaliteit levert met een mooi stel dakdekkers. Duidelijk en snel werken, problemen oplossen en strak opleveren. Aan te bevelen.
Een prima dakdekkersbedrijf met mensen die hun vak verstaan!! Ze weten wat ze doen, hebben ervaring, ze zijn benaderbaar, leggen uit wat ze doen, ruimen elke dag hun spullen op, vegen daar waar nodig je straat aan en zo kan ik nog wel even doorgaan.Top dus!!. Ik heb weer een dak boven m'n hoofd!! Dank je wel!!
Medio maart heeft Brands Dakonderhoud bij ons in Maarssen 5 woningen van nieuwe daken voorzien. Bij een eerste kennismaking gesprek met Angelo wist ik dat dit eigenlijk al het bedrijf zou worden dat zeker bij mij het dak mocht komen vernieuwen. (prijs was namelijk ook prima ten opzichte van ander offertes) Tevens gingen ook 4 andere mede woning eigenaren mee met dit project. Verbazingwekkend dat de werkzaamheden heel gedisciplineerd werden uitgevoerd en 4 woningen binnen 1 week gereed waren. prima vakmensen met de juiste mentaliteit. Alles iedere dag schoon en opgeruimde straat etc. Kortom dit bedrijf is zeker aan te bevelen. Sander uit Maarssen.
In 2,5 dag hebben wij een super mooi, nieuw dak gekregen en we hebben genoten van deze ploeg enthousiaste mensen. Ik heb nog nooit een team zo hard zien werken en met zoveel plezier. Ze denken mee, zijn netjes en communiceren goed. Het resultaat is er dan ook naar.
Wij hebben in februari het volledige dak van onze woning laten vernieuwen door Brands Dakonderhoud. Wij zijn erg tevreden over het resultaat, maar ook over de communicatie vooraf en tijdens het project. Een vakkundig en energiek team heeft de klus in twee weken geklaard.
Vandaag was het dak klaar bij ons huis. Dankzij Brands Dakonderhoud ziet het er fantastisch uit. Keurig werk geleverd. Het team waaronder Julian zijn harde werkers. En ook nog eens klantvriendelijk. Ik zou iedereen dit bedrijf aanprijzen. Bedankt...wij zijn heel blij!!
Onze ervaring met Brands Dakonderhoud – persoonlijk en positief We hebben onlangs de dakisolatie en dakpannen van ons vrijstaande huis uit 1980 laten vervangen (185 m²), en kozen daarbij voor Brands Dakonderhoud. Vanaf de eerste opname met Angelo voelde het goed: hij nam de tijd, legde helder uit wat er nodig was en dacht mee over keuzes die passen bij een huis uit deze bouwperiode, waar de isolatie destijds nog niet zo geavanceerd was. De planning was duidelijk en gaf meteen vertrouwen. Toen het werk begon, stond er een fijn team van eigen mensen op de stoep: vakkundige, harde werkers die zichtbaar plezier hebben in hun vak. Ze werkten strak en netjes, communiceerden prettig en hielden ons op de hoogte. Als er tijdens het werk iets naar voren kwam, werd dat meteen met ons besproken en konden ze het direct oplossen. Dat gaf rust: geen gedoe, gewoon doorpakken en kwaliteit leveren. Het resultaat mag er zijn: een strak nieuw dak met moderne isolatie, en in huis merken we direct meer comfort. Wat ons ook opviel, was hoe netjes ze alles achterlieten. Na afloop werd het geheel bezemschoon opgeleverd, precies zoals je hoopt maar niet altijd meemaakt. Ook financieel klopte het plaatje: een goede prijs/prestatieverhouding en geen verrassingen achteraf. Al met al was het heel fijn samenwerken met Brands Dakonderhoud. Professioneel, betrouwbaar en klantgericht — wat ons betreft een aanrader. Complimenten aan Angelo en het hele team!
Tijdens het isoleren van de zolder kwamen we een natte plek tegen. Brands Dakonderhoud gebeld en dezelfde week kwamen ze langs. Het was een kapotte panlat. Ze hebben het snel gemaakt en meteen de rest van het dak nagekeken.
Ons pannendak in Amersfoort had al jaren geen onderhoud gehad. Via Google bij Brands terechtgekomen. Ze hebben de pannen gecontroleerd, een paar slechte delen vervangen en alles schoongemaakt. Het dak ziet er weer fris uit.
We hebben diverse offertes aangevraagd om ons 30-er jaren dak in Hilversum Zuid te vernieuwen en tevens isolatie aan te brengen. Het contact met Angelo Brands verliep soepel en duidelijk. We hebben samen met de buren voor Brands gekozen en zeker geen spijt. Hij werkt met grote ploegen zodat je dak in korte tijd vervangen is. Nette en aardige jongens. Had al mooie reviews gezien, die van ons past zeker in dit rijtje. Wij kunnen Brands Dakonderhoud uit Amersfoort zeker aanbevelen.
Ik vond het fijn dat Angelo precies uitlegde wat hij zag. Geen gedoe.
In november 2025 hebben we van een blok van drie huizen (jaren 30) in Amersfoort het dak laten herstellen, isoleren en de pannen vervangen. Er kwam een geweldige ploeg van 7 mensen langs. In rap tempo, maar toch met grote zorgvuldigheid, hadden ze de klus binnen een week geklaard! Ook de betrouwbare omgang was erg fijn. Ik raad Brands Dakonderhoud iedereen van harte aan!
Uitstekend bedrijf. Vaklui die echt goed werk leveren. Mijn pannendak helemaal vernieuwd. Ben zeer tevreden.
Wij hebben eind augustus het dak (128m2) van ons oude huis uit 1929 laten vervangen door Brands. Ze hebben dit binnen een week gedaan, met zeven man. Er wordt snel en efficiënt gewerkt. Angelo komt vooraf een opname doen en daaruit volgt een offerte. Helaas kwam er tijdens de werkzaamheden behoorlijk wat meerwerk naar voren, vanwege houtworm en houtrot aan balken in het dak en rondom de dakkapellen. Daardoor natuurlijk ook flink wat extra kosten gemaakt (13k...). Dat was wel een flinke tegenvaller, maar we hebben dit natuurlijk wel laten doen, want het dak moet goed zijn. Tussendoor zijn we prima op de hoogte gehouden door de voorman en worden er foto's gemaakt, zodat je ziet wat ze doen op het dak. Het opruimen en afvoeren van het afval verloopt ook snel en vlot. Wij zijn erg tevreden en hebben inmiddels flink wat regenbuien op het dak gehad, zonder lekkage. We kunnen er voorlopig weer tegenaan!
Diverse offertes laten maken voor het renoveren van mijn garagedak. Heb uiteindelijk besloten om met Brands Dakonderhoud uit Amersfoort verder te gaan. Bij de eerste afspraak voor het maken van een offerte kreeg ik gelijk een goed gevoel. De man die langs kwam kwam zeer gedegen over. Tevens een goede en duidelijke offerte. Bij ons huis is de daktrim in een RAL kleur, geen probleem voor Brands. Het dak is nu gerenoveerd en ziet er weer prachtig uit! Dank je wel mannen!
Erg vriendelijke mensen, wij hadden nieuwe dakpannen zij kwamen ze leggen en binnen 1 dag klaar, Erg vakkundig en professioneel. 5 sterren!
Zeer tevreden over Brands! Ons dak had lekkage, en na een snelle inspectie was het binnen twee dagen gerepareerd. Vriendelijke vakmensen, duidelijke communicatie en een schone werkplek. Professioneel en betrouwbaar, 5 sterren!
Brands Dakonderhoud heeft uitstekend werk geleverd bij het vervangen van onze dakpannen. Ze waren punctueel, professioneel en lieten de werkplek netjes achter. In 3 dagen was alles klaar, en het resultaat is top! Absoluut een aanrader.
Met Brands in contact gekomen voor het vervangen van een pannendak en het aanbrengen van isolatiefolie. Angelo kwam een dakinspectie uitvoeren en had kennis van zaken. Vervolgens een duidelijke prijsopgave met de uit te voeren werkzaamheden. Helaas bleek het dak verrot te zijn en nodig toe aan vervanging. Angelo schakelde snel, zorgde voor de materialen en er werd extra personeel opgeroepen en dit alles voor een schappelijke prijs. Ondanks het feit dat de vakantie eigenlijk was begonnen kwamen ze het werk netjes afmaken. De mannen van Brands werken hard, nauwkeurig en zijn vriendelijk. Bij dit bedrijf ben je in goede handen en leveren kwaliteit.
Op ons dak zijn door Brands Dakonderhoud de daklatten en dakpannen vervangen en is er isolatiefolie toegepast. Ondanks het warme weer is alles keurig en zorgvuldig gelopen. Het dak ziet er weer als nieuw uit. We kunnen hen aanbevelen.
Volledige vervanging van pannendak (~45m2) en aanbreng van isolatiefolie op 100 jaar oud huis. Zeer positief over initiële communicatie, offerte en meedenken van Brands (gekozen uit 6 andere partijen die offerte hebben uitgebracht). Ook de verbouwing zelf ging goed en de vriendelijke werklieden hebben efficiënt een hele hoop werk verzet om het dak mooi strak te plaatsen op een soms schuin en scheef onderdak. Meerwerk werd vooraf besproken en foto's laten zien van de problemen. Tevreden over de prijs kwaliteit. 4 sterren omdat de communicatie met hoofdkantoor tijdens en na de verbouwing wat moeilijk en langzaam ging. Als Brands daar wat op kan verbeteren dan is het een makkelijke 5 sterren!
Ik ben buitengewoon tevreden over de recente dakonderhoudswerkzaamheden die Brands bij mij heeft uitgevoerd. Vanaf het eerste contact tot de uiteindelijke oplevering verliep alles zeer professioneel en efficiënt. Het team van Brands was bijzonder vriendelijk en deskundig. De offerte was transparant en er waren geen verborgen kosten. De uitvoering van het onderhoud zelf was van uitstekende kwaliteit. De vakmensen werkten netjes, snel en met oog voor detail. Ze lieten de werkplek brandschoon achter. Ik beveel dit bedrijf ten zeerste aan voor iedereen die op zoek is naar betrouwbaar, vakkundig en professioneel dakonderhoud. Een absolute aanrader!
Ons 45 jaar oude pannendak was aan vervanging toe. Het contact met Brands Dakonderhoud was vanaf het eerste begin vriendelijk en professioneel. De uitvoering was zeer voortvarend . Het team werkt netjes en alles volgens afspraak. Brands Dakonderhoud kan ik zeker warm aan bevelen.
We zijn ontzettend tevreden over het werk dat Brands geleverd heeft bij het vernieuwen van ons dak. Het ging om een compleet nieuwe bedekking met dakpannen, isolatie en het vervangen van de dakgoten en regenpijpen door mooi zinkwerk. De communicatie verliep vanaf het begin erg prettig, zowel met de eindverantwoordelijke als met de jongens die het werk uitvoerden. Ze waren vriendelijk, duidelijk en namen elke dag de tijd om de voortgang te laten zien, vaak met foto's op hun telefoon. Toen tijdens het werk bleek dat er (zoals wel vaker bij een jaren '30 woning) enkele rotte plekken in het dak zaten, werd dit meteen goed uitgelegd en met foto's onderbouwd. Eventueel meerwerk werd vooraf besproken, zodat we nooit voor verrassingen kwamen te staan. Al met al een professionele aanpak, goede communicatie en een prachtig eindresultaat. We zouden dit bedrijf zonder twijfel aanraden!
Goede communicatie duidelijke uitleg wat er gaat plaats vinden. Medewerkers werken hard en zijn vriendelijk en beleefd. Als het werk klaar is wordt alles netjes opgeruimd zelfs bij de buren worden de rommeltjes opgeruimd. De pannen liggen er mooi op, de foto’s worden na afloop getoond. Het bedrijf is een aanrader om je dak te laten vernieuwen.
Het dak van onze nieuwe woning was toe aan renovatie. We kregen vanuit Brands snel reactie op onze offerte aanvraag. Keurig iemand langs geweest om ons dak te bekijken zodat een nauwkeurige offerte kon worden gemaakt. Het uitvoeren van het werk gebeurde ook heel netjes. Als één van de heren even binnen moest zijn deden zij netjes de schoenen uit (zelfs nadat we hadden aangegeven dat dit niet per se hoefde). Er zijn tussentijds foto's gemaakt en gedeeld om te laten zien wat de voortgang was. Kortom goede ervaringen met deze dakdekker!
Complimenten aan de vakmensen van Brands Dakonderhoud. Puik werk geleverd en afspraak is afspraak bij Brands.
Recentelijk ons dak laten renoveren, op onze dijkwoning uit 1850, door de mannen van Brands( eerder dan verwacht omdat er ruimte was in de planning). We kunnen hun zeker aanraden! Er is keurig gewerkt en het resultaat is top! Ook onvoorziene extra werkzaamheden werden keurig besproken en uitgevoerd 👍🏻. Kortom , zeer tevreden met het resultaat! Bedankt voor jullie inspanningen! Jan & Nathalie ( Ridderkerk Rijsoord)
Vraag je in onze straat of iemand een goede dakdekker weet, dan krijg je het nummer van Brands! En dat is niet gek, want de heren werken hard, weten overal een oplossing voor en zetten een stap extra om te zorgen dat ze vakwerk afleveren en je met een gerust hart achterlaten. Een restpunt werd zonder vragen kosteloos opgelost.
Vakkundig en snel ter plaatse toen we een lek hadden. Al snel bleek dat het dak vervangen moest worden. Daarin werden we goed geadviseerd en hebben ze mooi werk afgeleverd. De mannen die bij ons over de vloer kwamen waren vriendelijk, communiceerden goed en werkten hard. Compliment voor het personeel!
Met acht man hebben ze in twee dagen de dakpannen eraf gehaald en nieuwe geplaatst. Er werd zorgvuldig en in hoog tempo gewerkt. de afwerking van hoeken en nok was uitstekend.
Omdat we een PVC dak hebben zijn lekkages moeilijk te verhelpen. Brands kwam toch meteen kijken en heeft ons verder geholpen hoe we dit aan moeten pakken. Hij was zeer meedenkend, vriendelijk. en oplossingsgericht.
Samen met onze buren hebben we een flinke dakrenovatie laten doen door Brands. En alles verliep erg soepel: het offertetraject, inplannen, uitvoering, nacontrole en afrekenen. Bij alles was er maatwerk mogelijk. De renovatie werd binnen een week door een stuk of acht medewerkers uitgevoerd, en naast de onvermijdelijke herrie en stof vonden we de gemoedelijke werksfeer binnen het team erg prettig. We hebben er een tijd tegenaan zitten hikken voordat we eraan begonnen, maar zijn prettig verrast door het soepele contact en positieve communicatie. Wij hoeven dit voorlopig niet meer te doen, maar we kunnen anderen zeker aanbevelen met Brands in zee te gaan.
Ik heb Brands gebeld als na-inspectie van wat werkzaamheden waar ik weinig vertrouwen in had en ik zou niet meer tevreden kunnen zijn. Ik kreeg direct vrijblijvend een eerlijk advies en ben helemaal door alle problemen en mogelijkheden heengepraat. In mijn geval was er nogal wat werk nodig en er is echt met me meegedacht. Het was een welkome verandering ten opzichte van alle andere partijen waarmee ik contact heb gehad. Na besluit Brands ook het werk te laten uitvoeren stonden ze met 3 man de volgende ochtend al klaar om de werkzaamheden uit te voeren. Ze waren precies op tijd, hadden het werk binnen een dag af en hebben alles netjes achter gelaten. Alle werkzaamheden zijn onderbouwd met goeie voor- en na-foto's bij bijhorend uitleg. Rondom betalen waren ze ook flexibel en konden er afspraken gemaakt worden rondom betaaltermijn die aansloten bij mijn situatie en de grote van de werkzaamheden. Als kers op de taart had ik een paar weken later een ongerelateerd probleem en na een appje om 17:00 stond er de volgende ochtend om 9:00 al iemand bij mij om te adviseren. Er was uiteindelijk geen reparatie die ik niet zelf kon doen dus hebben zij mij zelf aangeraden ze er niet voor in te huren en was het geheel dus geheel kosteloos. Zulk vakmanschap en meedenken is zeldzaam tegenwoordig. Ik zou willen dat ik 10 sterren kon geven, want ze hebben me heel veel ellende bespaard deze winter.
Goed vakwerk geleverd met herstel van de fouten door eerdere dakdekker Smits.
Door Brands ons dak laten voorzien met nieuwe dakpanen . * Goede prijs * Snelle levering * goed personeel
Wij zijn zeer tevreden over Brands, ze waren snel beschikbaar om ons dak te herstellen. Met vijf man sterk klaarde ze de klus in twee dagen, een gecompliceerd pannendak met verschillende hoeken. Daarbij constateerden ze nogal wat mankementen aan het aansluitende platte dak, dit werd ook gelijk aangepakt na overleg met ons. Angelo dacht goed met ons mee en bleef constant in kontakt.
Leveren snel en goed werk. Helder over wat ze tegenkomen. Benaderbaar en flexibel ook bij nazorg.
Snel, vriendelijk en vooral vakkundig geholpen bij een lekkage aan een historisch dak met diverse dakramen. Dankjewel Angelo!
Ons dak geisoleerd en nieuwe dapannen erop. Goed teamwork en snel gewerkt. Top!
Fantastisch bedrijf- Zijn meedenkend, eerlijk en vakkundig. Ons lastige dak (uit 1926) is binnen 5 dagen geheel aangepakt- naast nieuwe pannen, nieuw loodwerk, nieuwe goten en het weghalen van schoorstenen, is er goede isolatie aangebracht en heel veel hout vervangen dat volledig verrot was. Sterker nog: op de eerste dag bleek een heel deel van het dak te zacht om op te staan. Ze zijn tot goede oplossingen gekomen om het te repareren en het geheel ziet er geweldig uit. Goed bereikbaar, meedenkende medewerkers, netjes op tijd en fijn in de omgang.
Snel en vakkundig, aardige mensen. Ze werken hard en netjes. Geven goede adviezen en denken mee. Ons dak is goed geisoleerd en ziet er tiptop uit. Kortom een aanrader!
Zeer vakkundig personeel. Daklekkage verholpen en totale schoorsteen renovatie, ziet er weer als nieuw uit. Tijdens het werk continu op de hoogte gehouden d.m.v. foto's, eventuele meerwerk in goed overleg. Prima zaak!
"*" geeft vereiste velden aan
Uw dakspecialist
Ik ben zo terug
Hallo! We komen graag bij u langs voor gratis advies op of een vrijblijvende offerte op maat. Neem direct contact met ons op door te bellen of door hier een vrijblijvende offerte aan te vragen.