Een lekkende of ongebruikte schoorsteen kan meer kosten dan u denkt. Het lijkt misschien logisch om te kiezen voor reparatie, maar in sommige gevallen is volledige verwijdering een betere investering. Zeker wanneer u uw woning beter wilt isoleren of toekomstbestendig wilt maken, is het verstandig de situatie goed te beoordelen.
Waarom een schoorsteen behouden niet altijd rendabel is
Een schoorsteen die niet meer in gebruik is, kan vochtproblemen veroorzaken. Regenwater dringt gemakkelijk binnen via kleine scheurtjes of poreuze voegen. Dit leidt vaak tot lekkages, schimmel en zelfs schade aan de dakconstructie. De kosten voor een grondige stormschade reparatie kunnen dan flink oplopen.
Bovendien verstoort een schoorsteen de isolatie van uw dak. De aansluiting tussen de schoorsteen en het dak is vaak een zwakke plek waar veel warmte verloren gaat. Wilt u het pannendak isoleren, dan is de aanwezigheid van een oude schoorsteen vaak een obstakel.
Op termijn bent u dus vaak goedkoper uit met verwijdering, zeker als u toch al aan dakisolatie dacht.
“Een ongebruikte schoorsteen blijft een bron van kou, vocht en energielekken. Verwijderen is in veel gevallen verstandiger dan telkens blijven oplappen.”
Het proces van schoorsteenverwijdering stap voor stap
Het verwijderen van een schoorsteen lijkt ingrijpend, maar voor een gespecialiseerd bedrijf is het routinewerk. Hieronder ziet u hoe het meestal in z’n werk gaat:
1. Inspectie en voorbereiding
Een professional beoordeelt de staat van de schoorsteen en kijkt of deze dragend is. Daarna wordt een plan opgesteld en indien nodig een vergunning aangevraagd.
2. Verwijdering op dakniveau
De bovenbouw van de schoorsteen wordt steen voor steen verwijderd. Dit gebeurt zorgvuldig om schade aan het omliggende dak te voorkomen.
3. Herstellen van dak en binnenmuren
Het gat in het dak wordt netjes dichtgemaakt met dakpannen, isolatiemateriaal en een onderdakfolie. Ook binnen wordt het plafond of de muur afgewerkt.
- Controle van de schoorsteenconstructie
- Vergunning aanvragen indien nodig
- Verwijderen van het metselwerk
- Dak en binnenafwerking herstellen
Vergunningen en regelgeving waar u op moet letten
In veel gevallen mag u een schoorsteen verwijderen zonder vergunning. Maar bij monumentale panden of als het uiterlijk van uw woning verandert, is toestemming van de gemeente verplicht. Ook de welstandscommissie kan eisen stellen aan de dakafwerking.
Laat u vooraf goed informeren om vertraging of boetes te voorkomen. Een ervaren dakwerker weet precies wat er nodig is in uw situatie.
“Bij oudere woningen kan het verwijderen van een schoorsteen net dat duwtje geven naar betere isolatie en een lagere energierekening.”
Wat zijn de kosten van een schoorsteen verwijderen?
De kosten hangen af van de grootte van de schoorsteen, de bereikbaarheid van het dak en de gewenste afwerking. Gemiddeld kunt u rekenen op:
- Tussen de € 1.000 en € 2.500 voor volledige verwijdering
- Extra kosten bij inpandige afwerking
- Besparing op toekomstige reparaties en isolatieverlies
Combineert u de verwijdering met het pannendak isoleren of andere dakwerken? Dan vallen de kosten vaak lager uit door gecombineerde arbeid.
Wanneer is verwijderen de beste keuze?
U twijfelt nog tussen repareren of verwijderen? Kijk dan vooral naar de lange termijn. In deze situaties is verwijderen vaak voordeliger:
- De schoorsteen wordt niet meer gebruikt (bijvoorbeeld na overstap op centrale verwarming)
- Er zijn terugkerende lekkages of vochtschade
- U overweegt het dak te isoleren of volledig te renoveren
Door nu te kiezen voor verwijdering, voorkomt u toekomstige kosten én verbetert u het wooncomfort. Zeker bij oudere woningen waar u toch al investeert in energiebesparing, is dit een logische stap.
